房主仍可將房屋價值的100%轉換為現金,但必須知道在哪裡尋找。

馬里蘭州奧登頓, 2023年9月14日 — MyPerfectMortgage.com,一家領先的抵押貸款和房地產資源網站,發佈了幾乎每個州都有提供高達房屋價值100%的房屋淨值信貸額度(HELOC)的貸款機構的名單。

在利率在過去三年中大幅上漲的時候,發佈該列表對房主特別有價值。房主無法或不想通過提取現金再融資利用他們的房屋淨值。

MyPerfectMortgage.com高級編輯Tim Lucas說:“根據美國人口普查局的數據,自2020年以來,房價已經上漲了29%。這給了房主巨大的房屋淨值。但是,如果他們使用標準的提取現金再融資來利用該淨值,根據弗雷迪麥克利率平均數,他們的每月按揭付款可能會增加1000美元。”

不幸的是,找到慷慨的貸款價值比(LTV)借貸並不容易。

Lucas說:“有趣的是,大多數高LTV HELOC貸款機構都對其產品守口如瓶。我們的研究涉及在線上進行深入搜索、致電貸款機構以及仔細閱讀細則。這些機構幾乎害怕被這些計劃的需求量淹沒。”

調查結果顯示,信用合作社是高LTV HELOC借貸的主要參與者。事實上,名單上只有一家銀行,其餘49個席位都是信用合作社。

顯然,大多數全國性銀行,甚至區域性銀行,都不敢對房屋價值的100%進行借貸。

Lucas說:“市場上確實存在一個真正的缺口,說實話,這是一個巨大的機遇。一家全國性的貸款機構可以通過在每個州都提供單一的高LTV產品來主導當今炙手可熱的HELOC市場。”

在48個州中發現了100% LTV房屋淨值貸款機構,例外情況是在阿拉斯加州和德克薩斯州,貸款機構的最高貸款價值比為80%。

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