北京,2023年8月31日- 貝殼控股有限公司(「Beike」或「公司」)(紐約證券交易所代碼:BEKE及香港聯交所代碼:2423),作為領先的線上線下住宅交易與服務綜合平台,今天公佈了截至2023年6月30日止第二季度未經審計的財務業績,擴大並延長了股份回購計劃,以及特別現金股息。
2023年第二季度業務和財務亮點
- 成交總額(GTV)1為人民幣7806億元(1076億美元),同比增長22.1%。二手房交易GTV為人民幣4565億元(630億美元),同比增長16.0%。新房交易GTV為人民幣2950億元(407億美元),同比增長32.4%。房屋裝修與傢俱GTV為人民幣34億元(5億美元),2022年同期為人民幣13億元。新興業務和其他服務GTV為人民幣256億元(35億美元),同比增長16.6%。
- 淨收入為人民幣195億元(27億美元),同比增長41.4%。
- 淨收益為人民幣13億元(1.79億美元)。經調整淨收益2為人民幣23.64億元(3.26億美元)。
- 截至2023年6月30日,門店數量為4.3萬家,與一年前相比保持穩定。截至2023年6月30日,活躍門店3數量為4.1076萬家,與一年前相比基本持平。
- 截至2023年6月30日,經紀人數量為43.5813萬人,比一年前增長5.0%。截至2023年6月30日,活躍經紀人4數量為40.9054萬人,比一年前增長7.6%。
- 2023年第二季度手機月活躍用戶(MAU)5平均為4800萬,2022年同期為4300萬。
貝殼董事會主席兼首席執行官彭宇東先生評論道:「隨著中國房地產和住宅市場的復甦,2023年上半年,我們的運營和財務業績與去年同期相比有了明顯改善。我們的業績也受益於我們在市場調整期間保留服務提供商、有效降低成本和提高公司範圍內效率的重點。與此同時,我們迅速擴大了新興業務,在家居裝修和傢俱服務質量、規模和經濟效益方面取得突破,並在租賃服務方面實現了強勁發展和效率提升。這些舉措的組合使我們在市場復甦期間抓住不斷擴大的機遇,並促進了我們再次優於市場的能力。」
「住宅服務領域的消費者需求已從『購房』轉向『美好生活』。為響應不斷變化的消費者需求,7月,我們將公司戰略升級為『一體三翼』,新增貝好家作為第三翼,以促進新房供給端升級。我們修訂後的戰略旨在更好地使產品和服務與消費者未得到滿足的需求保持一致。我們現在涵蓋了房屋本身、住房交易、租賃物業以及家居裝修和傢俱在內的更廣泛的住宅行業領域。我們在每個服務類別提供的優質溢價將創造額外的增長機會,同時促進行業的持續健康發展。我們還將進一步賦能服務提供商,使其成為社區內更美好生活的橋樑,並幫助他們實現職業成就感。當我們邁向下一座高山的山腳時,我們期待前方激動人心的道路,以推進我們『至誠至善,樂居共生』的使命。」彭先生總結道。
貝殼執行董事兼首席財務官徐濤先生補充道:「今年第二季度,中國住房市場持續復甦勢頭,儘管步伐比第一季度的激增有所放緩,後者主要是由積壓需求驅動的。憑藉我們持續致力於提升服務提供商的能力、優化運營效率和培育新興業務的增長,我們成功利用了市場復甦的機會。我們的GTV同比增長22.1%至人民幣7806億元,淨收入增加41.4%至人民幣195億元。此外,成本和費用結構的戰略調整也提升了我們的盈利能力。第二季度淨收益為人民幣13億元,而2022年同期為淨虧損人民幣18.66億元,非公認會計準則淨收益為本季度人民幣23.64億元,而2022年同期為淨虧損人民幣6.19億元。在攀登下一座高山的過程中,我們決心維持健康強健的資產負債表,確保資本配置效率,推動公司在廣闊的住宅服務領域走向更大的增長。我們強大的現金儲備和審慎的財務管理使我們能夠積極推進股東回報計劃。作為一家致力於為股東創造長期價值的公司,我們仍將致力於提升股東價值,並希望在努力實現未來成功的同時,持續為股東提供回報。」
2023年第二季度財務業績
淨收入
2023年第二季度淨收入同比增長41.4%至人民幣195億元(27億美元),2022年同期為人民幣138億元。收入增加主要歸因於總GTV的增加。2023年第二季度總GTV增長22.1%至人民幣7806億元(1076億美元),2022年同期為人民幣6395億元,主要歸因於COVID-19限制措施的放寬帶動房地產相關市場復甦,以及公司不斷改善的運營能力幫助我們利用市場復甦東風,以及公司家居裝修業務的擴張。
- 二手房交易服務淨收入在2023年第二季度同比增長15.9%至人民幣64億元(9億美元),2022年同期為人民幣55億元,主要是由於2023年第二季度二手房交易GTV增加16.0%至人民幣4565億元(630億美元),2022年同期為人民幣3935億元。
其中,(i) 佣金收入在2023年第二季度同比增長11.0%至人民幣51億元(7億美元),2022年同期為人民幣46億元,主要是由於連家門店服務的二手房交易GTV增加9.7%至人民幣1794億元(247億美元),2022年同期為人民幣1635億元;
(ii) 平台服務收入、加盟服務收入及其他增值服務收入,主要向公司平台上的聯動門店和經紀人收取,在2023年第二季度同比增長40.4%至人民幣13億元(2億美元),2022年同期為人民幣9億元,主要是由於公司平台上聯動經紀人服務的二手房交易GTV增加20.5%至人民幣2771億元(382億美元),2022年同期為人民幣2299億元。
- 新房交易服務淨收入在2023年第二季度同比增長30.4%至人民幣87億元(12億美元),2022年同期為人民幣67億元,主要是由於2023年第二季度新房交易GTV增加32.4%至人民幣2950億元(407億美元),2022年同期為人民幣2227億元。其中,通過公司平台上的聯動經紀人、專業銷售團隊完成的新房交易GTV增加了31.6%至人民幣2417億元(333億美元),2022年同期為人民幣1837億元。